Топографическая съемка земельного участка, Подготовка чертежа градостроительного плана земельного участка, Подготовка схемы планировочной организации земельного участка (для ИЖС, ЛПХ), Подготовка схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства.
Не секрет, что для начала строительства необходимо получить разрешительную документацию, которая обуславливает безопасность возведения и эксплуатацию вновь выстроенного объекта. Точное соблюдение нормативов и требований разрешительной документации гарантирует беспроблемный ввод объекта в эксплуатацию. В основе этого лежит точное воспроизведение и отображение в графическом виде начальных условий места строительства объекта: рельефа участка будущего строительства, наличие подземных и надземных коммуникаций, существующих построек и растительности и пр. Все это отображается на топографическом плане, полученном в результате топографической съемки.
Топографическая съемка – это самый востребованный вид геодезических работ. Она необходима при проектировании и производстве любых видов строительно-монтажных работ. Используя любой типовой проект его необходимо адаптировать к существующей местности и в этом отчасти помогает топографический план не говоря уже о проектировании «с нуля». Размещение объекта, возможность его подключения к коммуникациям, благоустройство территории без дополнительных затрат по перемещению грунта, контроль и привязка местоположения инженерных коммуникаций перед тем как их засыпают грунтом – вот задачи решаемые при помощи топографической съемки. Это так сказать частные задачи. Если брать в более широком применении, то данные полученные путем топографической съемки можно использовать для построения цифровой модели местности, которая в свою очередь может использоваться для расчетов площадей и объемов (например при расчете затоплений), анализа уклонов и экспозиции склонов, построения гидросети, анализа зон видимости и т.д.
В итоге топографическая съемка требуется как правило:
— для проектирования объектов капитального строительства;
— для газификации, электрификации и подведения других инженерных коммуникаций;
— для проектов ландшафтного дизайна;
— для прокладки или перепланировки подземных коммуникаций;
— для оформления разрешения на строительство дома, здания или сооружений;
— для учета толщины, вида и количества деревьев на участке (подеревная топосъемка);
— для контроля исполнения строительства домов, зданий, инженерных коммуникаций;
— для построения цифровой модели местности.
Поэтому в зависимости от требуемого отображения объектов топосъемка бывает разных видов, а по точности и разных масштабов. Самый распространенный масштаб – это топографическая съемка масштаба 1:500. Бывают и более крупные 1:50, 1:100, 1:200 (используются часто в ландшафтном дизайне).
Топографическая съемка проходит в три этапа:
- Подготовительная часть (составление технического задания, договора подряда, рекогносцировка объекта изыскания). На основании технического задания специалистами оценивается объем и сроки выполнения работ и объект съемки осматривается визуально, для выявления неучтенных моментов.
- Полевой этап (выезд специалистов на объект). Производятся геодезические работы с целью фиксирования характерных точек местности и привязки их к существующей системе координат.
- Камеральный этап (обработка полученных данных, составление топографического плана, технического отчета, а также согласование инженерных коммуникаций). Проводится обработка полученных на местности данных с помощью специального программного обеспечения, вычерчивание топографического плана и составление технического отчета. Топографический план подлежит обязательному согласованию с собственниками и балансодержателями инженерных коммуникаций.
Результатом топографической съемки является:
– топографический план (геоподоснова) в графическом виде;
– топографический план (геоподоснова) в цифровом виде;
– согласованные коммуникации;
– технический отчет.