Подготовка технического плана жилого дома, дачного (садового) дома, индивидуального гаража, нежилого здания, объекта незавершенного строительства.
После строительства или реконструкции любого здания в соответствии с требованиями закона необходимо внести сведения о его характеристиках в Единый государственный реестр недвижимости и зарегистрировать свое право. Одним из документов, предоставляемых в орган регистрации, является технический план.
Технический план здания представляет из себя документ, в котором содержаться сведения об основных характеристиках здания, а именно: общая площадь, этажность, материал стен, местоположение, адрес, год завершения строительства и т.п.
Для подготовки технического плана кадастровый инженер анализирует сведения Единого государственного кадастра недвижимости, проверяет наличие разрешительной документации, выходит на место, выполняет внутренние замеры помещений в здании и составляет план натурных измерений и поэтажные планы, фиксирует с помощью геодезического оборудования местоположение здания в системе координат, применяемой для ведения кадастрового учета. По результатам проведенной работы кадастровый инженер составляет в электронном и (при необходимости) бумажном виде итоговый документ – технический план. В дальнейшем техплан может быть предоставлен в орган местного самоуправления или передан в орган кадастрового учета для регистрации права на построенное или реконструированное.