Подготовка межевого плана земельного участка индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного земельного участка (в т.ч. садового, огородного), земельного участка под индивидуальный гараж, земельного участка сельскохозяйственного использования.
Как следует из федерального закона вместе с заявлением о государственном кадастровом учете или регистрации права, связанными с изменениями характеристик или образованием земельного участка предоставляется межевой план.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости и в котором воспроизведены и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. Подготовка межевого плана осуществляется специалистами, имеющими квалификационные аттестаты кадастровых инженеров.
Внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений о частях земельного участка осуществляется также на основании заявления с приложением межевого плана. Наиболее распространенные случаи образования частей земельного участка – обеспечение доступа к земельному участку с земель общего пользования (сервитут), для передачи части участка в аренду (субаренду).
С целью проведения кадастровых работ (межевания) в отношении земельного участка или его частей, кадастровый инженер знакомится с исходной документацией, включающей в себя сведения Единого государственного реестра недвижимости, планы БТИ, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, материалы картографо-геодезического фонда и т.п. С помощью высокоточного геодезического оборудования на местности определяется местоположение границ земельного участка и при необходимости восстанавливаются его утраченные границы. Для того чтобы исключить споры по местоположению границы между владельцами соседних участков выявляются заинтересованные лица, с которыми необходимо провести согласования и составляется акт согласования границ земельных участков. По итогу проведенных работ кадастровый инженер составляет в электронном и (при необходимости) бумажном виде итоговый документ – межевой план